Coût de la vie aux Canaries
Comparez un budget mensuel entre une ville française et l'une des onze villes des Canaries couvertes. Les montants correspondent à un logement en location, hors épargne et hors cotisations professionnelles.
Budget plus bas à Santa Cruz de Tenerife qu’à Lyon, à mode de vie équivalent. L’écart porte surtout sur le loyer.
Le loyer correspond à un deux-pièces d’environ 50 m² en location longue durée, hors quartiers touristiques. Les valeurs canariennes ont été recoupées avec l’indice d’idealista pour l’archipel au premier trimestre 2026 : 15,6 € le mètre carré, soit environ 780 € pour cette surface. Les autres postes proviennent de paniers de consommation comparables. Valeurs de référence, à ajuster selon le quartier et les habitudes.
Dernière révision des données : 23 août 2026. Les loyers de l’archipel progressent d’environ 8,8 % sur un an selon la même source : sur les deux capitales, les montants ci-dessus sont plutôt un plancher. Méthodologie détaillée
Sur les deux capitales, les valeurs de cette page sont plutôt un plancher : l'indice idealista donne environ 8,8 % de hausse sur un an. Un email quand elles sont révisées, et quand une nouvelle étape du guide paraît.
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Le simulateur estime le net mensuel en statut autónomo, avec les tranches RETA (le régime des travailleurs indépendants) et l'IRPF (l’impôt sur le revenu espagnol) 2026.
Ouvrir le simulateur de revenusCe que le calcul ne dit pas
Les bailleurs espagnols demandent souvent deux mois de caution et un aval, parfois un contrat de travail. Un autónomo récent doit prévoir une avance plus élevée.
La couverture publique est acquise avec l'inscription au RETA, mais les délais poussent une partie des indépendants vers une mutuelle privée, de 45 à 90 € par mois.
L'IGIC réduit les prix affichés, mais les frais d'acheminement renchérissent l'électroménager, l'automobile et une partie de l'alimentaire.
Ce que chaque poste recouvre
Un budget mensuel se compare mal de tête, parce que les écarts ne vont pas tous dans le même sens. Aux Canaries, le logement et les sorties coûtent moins cher qu'en métropole, mais l'électroménager, la voiture et une partie de l'alimentaire arrivent par bateau. Voici ce que chacun des cinq postes contient, et ce qu'il laisse de côté.
Le loyer
Un logement d'environ 50 m² en location longue durée, hors quartiers touristiques. C'est le poste qui pèse le plus dans l'écart entre les deux villes, et le seul dont le détail et les sources sont publiés plus bas.
Les transports, et le titre que personne ne connaît en arrivant
Le poste correspond à un abonnement urbain ordinaire. Or, une fois inscrit au padrón, le registre de votre commune de résidence, vous avez droit au Bono Residente Canario, une carte de transport réservée aux résidents de l'archipel. Ses tarifs n'ont rien à voir avec un abonnement métropolitain : la recharge mensuelle coûte 19 € sur le réseau de Tenerife, et 14 € pour 90 jours de trajets illimités sur celui de Las Palmas, où la recharge suivante devient gratuite à partir de trente trajets effectués.
Le comparateur ne l'applique pas : il met face à face deux abonnements ordinaires. Si vous obtenez cette carte, ce que fait à peu près tout le monde, votre budget transport réel sera nettement inférieur à celui affiché.
Les courses
Un panier alimentaire pour une personne, cuisiné à la maison. L'archipel applique l'IGIC, sa taxe sur la consommation, à 7 % au lieu des 21 % de TVA de la péninsule : les prix affichés en tiennent compte. En sens inverse, tout ce qui n'est pas produit sur place supporte un coût d'acheminement. Les deux effets se compensent en partie, et le résultat dépend beaucoup de ce que vous mettez dans votre assiette.
Les restaurants et les sorties
Un budget de sorties courant, pas un budget de vacances. C'est le poste le plus personnel des cinq, et donc celui à ajuster en premier avec vos propres habitudes.
Les charges et internet
Électricité, eau et connexion. L'électricité est le poste où l'archipel se distingue le moins : les tarifs sont nationaux. La climatisation, en revanche, remplace le chauffage, et la facture se déplace de l'hiver vers l'été.
Ce que le comparateur ne compte pas
Ni la santé, ni les cotisations sociales, ni les impôts. Un indépendant qui s'installe doit y ajouter sa cotisation au régime des travailleurs indépendants et, s'il le souhaite, une mutuelle privée. Le simulateur de revenus traite cette partie séparément.
Il ne compte pas non plus les frais du premier mois, qui sont pourtant les plus lourds : caution, souvent deux mois de loyer, garanties demandées par le bailleur, meubles, et parfois un billet d'avion aller-retour pour visiter avant de signer.
Enfin, il ne dit rien de ce qui entre. Un budget ne se juge qu'en face d'un revenu, et les chiffres qui circulent sur les salaires canariens mélangent le brut et le net, la moyenne et la médiane, douze mois et quatorze : nous avons remis chaque montant avec sa définition.
D'où vient le poste « Loyer »
Le comparateur retient, pour chaque ville, le loyer d'un logement d'environ 50 m². Les six villes françaises sont mesurées : leur valeur est le prix au mètre carré publié par la carte des loyers du ministère chargé du logement, multiplié par cette surface. Les onze villes canariennes sont calées sur l'indice d'offre de l'archipel cité plus haut, et non sur un relevé municipio par municipio : il n'existe pas de statistique publique des loyers proposés à la location à cette échelle. L'ordre de grandeur général tient donc, mais la répartition d'une ville à l'autre reste une estimation. Ce qui existe, et que le tableau affiche en regard, c'est le loyer réellement déclaré au fisc espagnol.
Les deux mesures ne répondent pas à la même question. Une annonce dit ce qu'un nouvel arrivant paiera. Un loyer déclaré dit ce que paient les locataires en place, baux anciens compris, et il est toujours plus bas. Les deux colonnes ne se lisent donc pas comme un avant et un après : elles encadrent. C'est aussi pourquoi la valeur retenue vaut, sur l'archipel, environ le double du loyer déclaré : les baux en cours y sont plus anciens que le marché.
Les quatre autres postes du comparateur, courses, transports, restaurants et sorties, charges et internet, viennent de l'estimation d'origine et ne sont mesurés à aucune source publique.
| Ville | Municipio mesuré | Retenu ici | Loyer médian déclaré | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife | 780 € | 599 € | 78 m² |
| San Cristóbal de La Laguna | San Cristóbal de La Laguna | 720 € | 538 € | 79 m² |
| Puerto de la Cruz | Puerto de la Cruz | 700 € | 580 € | 58 m² |
| Costa Adeje | Adeje | 980 € | 633 € | 69 m² |
| Las Palmas de Gran Canaria | Las Palmas de Gran Canaria | 800 € | 600 € | 77 m² |
| Telde | Telde | 680 € | 520 € | 78 m² |
| Maspalomas | San Bartolomé de Tirajana | 950 € | 600 € | 72 m² |
| Arrecife (Lanzarote) | Arrecife | 750 € | 500 € | 75 m² |
| Puerto del Rosario (Fuerteventura) | Puerto del Rosario | 700 € | 481 € | 73 m² |
| Santa Cruz de La Palma | Santa Cruz de la Palma | 620 € | 500 € | 83 m² |
| San Sebastián de La Gomera | San Sebastián de la Gomera | 600 € | 480 € | 69 m² |
| Ville | Prix au m² | Loyer retenu | Calcul |
|---|---|---|---|
| Paris | 32,13 € | 1 607 € | moyenne des 20 arrondissements, pondérée par le nombre d'annonces (la commune entière n'a pas de ligne propre dans le fichier) |
| Lyon | 16,57 € | 828 € | moyenne des 9 arrondissements, pondérée par le nombre d'annonces (la commune entière n'a pas de ligne propre dans le fichier) |
| Bordeaux | 15,99 € | 800 € | valeur communale du fichier (prédiction calculée à l'échelle de la commune) |
| Nantes | 14,5 € | 725 € | valeur communale du fichier (prédiction calculée à l'échelle de la commune) |
| Toulouse | 13,98 € | 699 € | valeur communale du fichier (prédiction calculée à l'échelle de la commune) |
| Marseille | 16,3 € | 815 € | moyenne des 16 arrondissements, pondérée par le nombre d'annonces (la commune entière n'a pas de ligne propre dans le fichier) |
France : Carte des loyers, millésime 2025, ANIL et Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature. Loyer d'annonce charges comprises, appartement non meublé, bien type de 52 m² mis en location au 3e trimestre 2025. Publiée le 11 décembre 2025, relevée le 24 août 2026.
Canaries : SERPAVI, base 2011-2024, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Loyer mensuel médian réellement déclaré au fisc pour une résidence habituelle en logement collectif, exercice 2024, et surface médiane du même ensemble. Publiée en mars 2026, relevée le 24 août 2026.